Цифровая память каждого здания

• Фото

  Дефект, узел, оборудование до и после работ

• Видео

  Обход помещения, работа оборудования

• Аудио

  Голосовой комментарий специалиста на осмотре

• Текстовые описания

  Наблюдения, уточнения, выводы

• Документы

  Паспорта, акты, инструкции, гарантии

• Показания приборов

  Давление, температура, расход

• Данные датчиков

  Непрерывные измерения во времени

• Обращения жителей

  Что заметили и когда

• История ремонтов

  Что меняли, кто и с каким результатом

• Экспертные интервью

  Почему было принято решение

Мы собираем не просто изображения и документы. Мы сохраняем контекст: что произошло, почему было принято решение и к какому результату оно привело.

• 01

  Сохранить знания

  Информация остаётся с домом независимо от смены людей.

• 02

  Видеть полную картину

  Состояние, история, документы и расходы рассматриваются вместе.

• 03

  Планировать работы

  Приоритеты определяются на основании состояния и рисков.

• 04

  Проверять результат

  Работа считается завершённой не только после оплаты, но и после подтверждения результата.

• 05

  Обучать AI

  Структурированная история создаёт основу для отраслевых моделей.

• ОСИ и управляющие компании

  Цифровой паспорт, планирование, контроль подрядчиков, история решений.

  Подключить пилотный дом

• Жители

  Прозрачность, объяснимость расходов, безопасность и качество обслуживания.

  Предложить дом для пилота

• Девелоперы

  Гарантийная аналитика, обратная связь и улучшение будущих проектов.

  Обсудить пилот нового дома

• Государство и город

  Сопоставимые данные, риск-карта и поддержка решений.

  Запросить презентацию проекта

• Банки и страховые компании

  Дополнительная аналитика технического состояния и эксплуатации.

  Обсудить аналитический пилот

• Исследователи и технологические компании

  Мультимодальные данные и практические задачи для AI.

  Присоединиться к исследованию

Тимур Калдыбаев соединяет стратегию, отраслевую экспертизу и партнёрства. Таир Калдыбаев превращает эту стратегию в работающую цифровую платформу и AI-продукт.

• 01Что такое eDom?

  Это постоянно обновляемая цифровая память здания: устройство дома, его инженерные системы и оборудование, техническое состояние, история осмотров и ремонтов, документы и экспертные выводы, собранные в одну связанную модель.

• 02Чем он отличается от цифрового паспорта?

  Цифровой паспорт описывает объект и создаётся один раз. Цифровой геном наблюдает жизненный цикл здания: он постоянно обновляется и связывает состояние, события, решения и их результаты между собой.

• 03Нужно ли устанавливать датчики?

  Нет. Работа начинается со стандартизированного осмотра, фотографий, измерений и уже имеющихся документов. Данные датчиков могут дополнить картину, но не являются условием для старта.

• 04Можно ли начать без BIM?

  Да. BIM описывает преимущественно проектную и пространственную модель и есть далеко не у каждого дома. Цифровой геном строится от фактического состояния объекта и его истории эксплуатации.

• 05Кому принадлежат данные дома?

  Данные об объекте принадлежат дому и его собственникам. Правила доступа, использования и передачи фиксируются письменно до начала работ, отдельно от согласия на обработку персональных данных.

• 06Какие данные используются для обучения AI?

  Только обезличенные технические материалы и при отдельном согласовании. Персональные данные жителей для обучения моделей не используются, а коммерческое использование данных согласуется отдельно.

• 07Как защищаются персональные данные?

  Мы придерживаемся минимизации собираемых данных, получаем согласие субъектов, разграничиваем доступ, ведём журнал изменений, применяем шифрование и резервное копирование, а также предусматриваем процедуры удаления и исправления.

• 08Может ли система заменить инженера?

  Нет. Выводы системы имеют аналитический характер и не заменяют обязательные технические обследования, экспертизы, проектные решения и заключения уполномоченных специалистов. Ответственность за решение остаётся за человеком.

• 09Что получает ОСИ после пилота?

  Первую версию цифрового генома дома, базовый отчёт о полноте данных, перечень выявленных информационных и эксплуатационных разрывов и рекомендации по дальнейшему развитию цифровой истории объекта.

• 10Сколько времени занимает инвентаризация?

  Срок зависит от размера дома, состава инженерных систем и объёма сохранившихся документов. Точные сроки мы согласовываем на этапе определения объёма пилота, до начала работ.

• 11Что происходит при смене управляющей компании?

  Цифровая история остаётся с домом. Именно преемственность при смене управления — одна из основных причин, по которой проект существует.

• 12Можно ли удалить или исправить информацию?

  Да. Предусмотрены процедуры исправления и удаления данных. Изменения журналируются, поэтому история остаётся прослеживаемой.

• 13Кто подтверждает технические выводы?

  Критические материалы подтверждаются техническим специалистом. Система проверяет полноту и соответствие протоколу, но окончательное инженерное заключение остаётся за аттестованным специалистом.

• 14Можно ли интегрировать существующие системы?

  Да. Архитектура рассчитана на обмен данными с уже используемыми учётными, диспетчерскими и документальными системами. Состав интеграций определяется по итогам пилота.

• 15Как стать партнёром?

  Заполните форму: выберите свою роль и опишите запрос. Мы свяжемся с вами, чтобы обсудить формат участия — пилотный объект, партнёрство или совместное исследование.